足元商圏の密度感の高い既成市街地に立地

• 本物件は、京都市右京区の南端に所在し、JR「京都」駅からは北西方向へ約3km程度離れた中心市街地の外郭部に位置します。最寄駅である阪急京都線「西京極」駅へは約0.8kmとなり、周辺は町工場も点在する一方、古くからの住宅地が広がる職住混在の既成市街地です。商圏人口（取得時点）は0.5km圏で約0.9万人、1km圏で約3.9万人、2km圏で約14.6万人と足元商圏は密度感の高い恵まれたマーケットで、0.5km圏で食品スーパー1店舗が成立する人口ボリュームを有しています。

生鮮三品の展開力・価格訴求力のあるテナント

• 2014年11月25日に竣工し、12月3日にオープンしました。テナントの万代は、大阪エリアを中心にスーパーマーケットを展開している企業であり、生鮮三品の展開力・価格訴求力をもち、坪効率の高い好業績店が多く、高い顧客支持が得られていると評価できます。