J-REITとは
投資家の皆様から預かった資金で、オフィスビルや商業施設、マンションなど複数の不動産を購入し、その賃貸収入や売買益を投資家に分配する商品です。
阪急阪神リート投資法人の強み
阪急阪神ホールディングスグループがスポンサー
阪急阪神リート投資法人の資産運用会社は、阪急阪神ホールディングスグループ出身者を中心に不動産・流通関連又は投資関連等の多様な業務の経験者で構成しており、グループの強みである「ライフスタイル提案力」及び「コンテンツ創造力」を本投資法人の運用に活かしています。
※2022年4月よりホテル事業は不動産事業に統合されました。商業施設・関西圏に重点投資
100年を超える歴史をもつ阪急阪神ホールディングスグループが培ってきたブランド力・ネットワーク力・ノウハウを活用することで関西圏を中心に商業施設等の不動産を安定的に運用することができます。
高いポートフォリオ安定性
建物全体だけではなく、フロアや区画毎の利用形態にまで着目したオペレーショナル・マネジメントを実施し、99%以上の高い稼働率を実現しています。
安定的な財務運営
持続的成長を財務面から支えることを主眼として、安定的かつ効率的な財務戦略を立案・実行します。
日本格付研究所よりAA-(安定的)の長期発行体格付を取得しています。
安定的な運用・分配
ポートフォリオの収益性と財務基盤の安定性の維持・向上により、1口当たり分配金は中長期的にさらなる伸長を目指します。(実績分配金利回りは約4.3% (※))
<計算式>実績分配金(2期分)÷ 投資口価格
- 実績分配金
- 第37期(2023年11月期) :3,056円/口
第38期(2024年5月期) :3,030円/口
- 投資口価格
- 141,000円
(2023年6月1日~2024年5月31日の1年間の平均値)
百円未満四捨五入
上記の分配金利回りは、過去の実績に基づく数値であり、将来の利回りを保証するものではありません。
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