阪急阪神リート投資法人

不動産ポートフォリオPortfolio Information

R15(K)コトクロス阪急河原町

所在地京都市下京区四条通小橋西入真町67番1
敷地面積638.62m² (うち借地205.08m²)
延床面積4,400.13m²
賃貸可能面積4,400.13m²
階数地下1階付9階建
竣工年月2007年10月
関連URL 公式サイト

京都最大の繁華街、四条河原町に立地

  • 本物件は2007年10月18日に開業し、四条・河原町エリアの中でも最も通行量が多くポテンシャルが高い四条通と河原町通が交差する四条河原町交差点に面しており、視認性が非常に良好で、ランドマーク性を有した建物です。 本物件が立地する四条通は、2007年において年間2,500億円程度の売上高があり、京都市の販売額の10%以上を占める等、京都最大の繁華街を形成しており、路面店や大型商業施設が集積しています。 本物件の最寄駅である阪急京都線「河原町」駅と近隣の京阪本線「祗園四条」駅(「祗」について、駅名の正しい表記は「ネ」へんに「氏」です)とを合わせた乗降客数(2015年)は1日約13.0万人、阪急京都線「烏丸」駅は近隣の京都市営地下鉄「四条」駅と合わせて約19.3万人となります。また、京都市営バスを中心とした多くの運行系統の経由点となっており、電車だけでなくバス利用者も多い立地です。
  • 物件構成はB1~8Fの9層となっており、1~2Fにはディズニーストア及びマツモトキヨシが出店し、その他の階には、飲食店やフィットネススタジオ等が入店しています。