阪急阪神リート投資法人

不動産ポートフォリオPortfolio Information

R11(K)阪急西宮ガーデンズ

所在地兵庫県西宮市高松町14番2号
敷地面積79,003.72m²
延床面積(1)店舗・駐車場・映画館 201,581.85m²
(2)駐車場 31,891.07m²
賃貸可能面積65,372.41m²
階数(1)9階建
(2)6階建
竣工年月2008年10月
関連URL 公式サイト
  • 本物件については、本投資法人28%、阪急電鉄株式会社72%の割合で信託受益権を準共有しており、賃貸可能面積については、準共有持分に対応する面積を記載しています。
  • 敷地面積、延床面積については、本物件の土地建物全体に係る面積を記載しています。

阪神間の恵まれた商圏エリアに立地する西日本最大級のショッピングセンター

  • 本物件は、「阪急西宮スタジアム」跡地を再開発して2008年に開業した西日本最大級のショッピングセンターであり、敷地面積約7.0万m²、延床面積約24.7万m²、商業施設面積である賃貸面積は約10.7万m²の規模を誇ります。
  • 大阪市から神戸市にかけての海岸沿いと宝塚市から川西市、伊丹市にかけて人口密集地が広がっており、商圏距離別人口は、3km圏34万人、5km圏78万人と潤沢なボリュームを有しております。また、芦屋市、西宮市、宝塚市など所得水準の高い地域を含んでおり、購買力の旺盛な優良な商圏を形成しています。
  • 百貨店業態の「西宮阪急」とGMS業態の「イズミヤ西宮ガーデンズ店」、シネマコンプレックスの「TOHOシネマズ西宮OS」を核店舗とし、店舗数は約260店舗を有します。また、屋上にはイベントなどを行うことのできるスカイガーデンが設置されています。
  • 阪急電鉄全線で梅田駅、神戸三宮駅に次いで3番目の乗降人員を誇る主要駅である阪急電鉄神戸線・今津線「西宮北口駅」よりデッキで直結しており、好アクセスを有します。
  • 2015年6月に株式会社日本政策投資銀行(DBJ)より、最高位となるDBJ Green Building 認証「5つ星」を取得しました。(DBJからの発表及び本制度の内容等については以下をご参照ください。
    DBJウェブサイト:http://igb.jp/list.html