阪急阪神リート投資法人

不動産ポートフォリオPortfolio Information

M7(K)グランフロント大阪(北館)

所在地大阪市北区大深町3番1号
敷地面積22,680.03m²
延床面積290,030.59m²
賃貸可能面積8,729.32m² (8,438.63m²)
階数鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下3階付38階建
竣工年月2013年2月
関連URL 公式サイト
  • 本物件については、本投資法人は4.9%を保有しており、賃貸可能面積については、共有持分に対応する面積を記載しています。
  • 敷地面積、延床面積については、本物件の土地建物全体に係る面積を記載しています。
  • 賃貸可能面積の括弧内はエンドテナントへの賃貸可能面積を記載しています。

西日本最大のターミナル、梅田エリアのプライム立地に所在する高スペック大規模複合施設

グランフロント大阪は、JR大阪駅直結かつ阪急梅田駅、阪神梅田駅、及び大阪メトロ御堂筋線梅田駅至近でアクセスが非常に良好な、高スペックオフィス、商業施設及びホテルからなる都心型大規模複合施設です。

オフィス部分は、立地・規模において、優位性が高く希少性を発揮できる物件であり、設備水準や形状は近時の最高水準となっています。
商業テナントの入居する建物は、うめきた広場・南館及び北館で構成されていますが、大規模オフィス、ホテルを併設し、特に、北館において大小のオフィス、サロン、ラボ、ショールーム、シアターなど、人が交流するためのあらゆる施設が揃う「ナレッジキャピタル」(注)が展開されている点は、他の施設にはない差別化要素です。
ホテル部分を運営するインターコンチネンタルホテルズグループは、世界最大級のホテルグループの一つで、多くの関連会社を通じて世界100以上の国や地域でホテル事業を展開しており、ブランド力、運営力は世界的に高い評価を得ています。

(注)ナレッジキャピタルとは、北館の低層部に設置されている、知的創造・交流を実現するための拠点となる事務所施設等及び当該事務所施設等の運営主体をいいます。